作为海淀区五环内最大的违建群，圆明园北墙外的二河开21号院今春将全面开拆。本月底将完成所有租户的清退工作，5月底之前完成全部违建的拆除。
二河开21号院产权主体为北京首农集团下属的北京盛华四合资产管理有限公司（以下简称“盛华四合公司”），土地面积约20万平方米，共有房屋5200多间，总建筑面积约为10万平方米，其中违法建设面积约7万平方米。2015年底外来人口达到1万余人，绝大多数从事餐饮服务业、零售业以及游商。
盛华四合公司相关负责人介绍，二河开21号院在上世纪六七十年代曾是一个特别大的养鸭场，由于历史原因该地块经过产权变更，且经历了一些尚未解决的产权法律纠纷，演变成了出租房为主的大院，造成违建突出、出租房聚集、环境脏乱以及安全隐患突出。
2015年底，首都综治委将二河开所在的圆明园东里社区列入市城乡接合部公共安全隐患整治重点区域。2017年初，海淀区政府将二河开21号院列入拆除腾退重点地区。
青龙桥街道相关负责人表示，截至目前，已腾空房屋2377间，租户春节返乡暂时空置房屋952间，即将搬离腾退124间，近一半外来人口已经离开二河开地区。
根据工作计划，本月底之前，所有租住人员将搬离清退，5月31日之前拆除二河开21号院全部违法建设。同时，参照其他类似地区工作经验，首农集团及盛华四合公司正在拟定拆除腾退奖励及补偿办法，评估公司已经开始测量、评估工作。
青龙桥街道相关负责人表示，违建拆除后的空地将按照市政府的整体规划，进行绿化等综合整治和利用，这也将极大改善小清河、圆明园周边的环境秩序。
