8月12日，苏州打响今年重启限购第一枪，随后苏州吴江区和苏州下辖的昆山市也宣布进行限购，使得苏州限购区域进一步扩大。10月4日，苏州进一步加码限购，取消外地人之前二套房的购买资格；同时也对苏州本地户籍居民进行限购，调空力度可谓相当大。
在业内人士看来，火爆的苏州楼市将由此明显降温。事实好像也确实如此，根据中新网10月9日的报道，“国庆长假期间，苏州商品住宅共成交2249套，较去年同比上涨70%。价格方面，根据苏州市住建局提供的数据，均价已由10月2日的2.2万元/平方米左右跌落至6日的1.3万元/平方米左右。”
从2.2万元下降到1.3万元，仅仅数天时间苏州楼市均价就下降了40%，限购的效果似乎立竿见影。但事实可能并非如此简单，在成交量大涨70%的情况下，均价却大幅下跌，其中透着诡异。
