为了促进房地产健康发展，今年的国庆长假期间，各地密集出台楼市调控政策，从9月30日北京开始，截至目前，已经有20多个城市相继出台了楼市调控新政。
调控城市：一 二 三线全面覆盖
从调控城市来看，本次调控不仅包括了北京、广州和深圳等一线城市，同时也将目标对准了厦门、合肥、武汉、南京等近期房价涨幅较快的二三线城市。
调控模式：分区域调控 告别“一刀切”
从调控模式来看，与过去“一刀切”的模式不同，新政多采用“分区域调控”的新方法，成为本轮密集调控的最大亮点。以天津为例，新政对已有1套住房的非本市户籍家庭，暂停在市内六区和武清区再购房，同时提高其首套房商贷首付比例至40%。成都则规定在高新区、锦江区、武侯区等区域内，一人只能新购买1套商品住房。分区域调控的措施也体现了“因城施策，精准调控”的理念，当然分区域调控或将带来一定的挤出效应。
调控手段：提高信贷门槛 坚决去杠杆
从调控手段看，一方面，通过户籍、社保缴费、限制购买套数等硬性条件设置购买资格门槛，另一方面，加大限贷力度，尤其增加二套以上、有投资投机性需求购房者的信贷门槛。其中，深圳将已有房购房者的首付比例提高到70％，广州购买第三套及以上住房彻底不准贷款。显示去杠杆的决心。
调控目标：规范秩序 合理引导预期
除了对限购和限贷“加码”，一些城市的调控新政还包含了增加市场供给、规范市场交易秩序等措施。例如，北京深圳重启90/70政策，要求开发商新建商品住房中，90平方米以下的房源必须控制在新建总量的70%以上。而南宁则要求房地产开发企业实际销售价格不得高于预售申报价。
